Terreno en Venta en Yobaín, Yobaín, Yucatán

RANCHO "SANTA ANITA" EN VENTA

Carretera Mérida-Motul-Telchac Pueblo-Sinanché municipio de Yobaín, Yucatán C.P. 97425, Yobaín se localiza al norte del estado entre las coordenadas geográficas 21° 12´ y 21° 22’ de latitud norte, y 89° 69´ y 89° 64´ de longitud oeste; A una altura promedio de 4 metros sobre el nivel del mar. El municipio cuenta con 10 localidades una de las mas importantes son Yobaín (cabecera municipal).Limita al norte con el Golfo de México, al sur con el municipio de Cansahcab, al este con el municipio de Dzidzantun y al oeste con el municipio de Sinanché y Motul, tiene una extención territorial de 81.75 km2. Las principales actividades agropecuarias son la agricultura, la ganadería, las hortalizas y centro de acopio de miel de abeja. Uso actual del predio: agrícola mecanizado, agostadero y porcícola. Uso potencial del predio: fruticultura, apicultura, silvicultura. Características agrológicas: color y textura café oscuro con textura arcillosa, capa arable: de 40 a 60 cms. aproximadamente, fuente de abastecimiento de agua: pozo profundo, noria y pluvial de temporal. Topografía: Plana, polígono de figura irregular. Pedregocidad, permeabilidad y drenaje: alta pedregosidad, con buena permeabilidad y drenaje: Salinidad: mínima. Grado de erosión del terreno: mínimo. Servicios municipales: En la población de Yobaín se encuentra con energía eléctrica, señal de televisión, agua potable, calles pavimentadas, teléfono, escuelas a nivel bachillerato, servicios de transporte, templos religiosos y clínica de salud. Linderos y colindancias: Oriente: Tierras de José E. Lizama. Norte: Tierras de la finca Santa Bárbara. Sur: Ejidos de Yobaín. Poniente: Tierras de las fincas de San Lorenzo y San Francisco. Uso Actual y Distribución de las Construcciones: Agrícola henequén, agostadero y porcícola. Tipo 1: Casa habitación principal superficie 120.27m2. Tipo 2: Bodega y casa empleado: superficie 216.64m2. Tipo 3. Naves para cerdos (gestación y engorda) Superficie 2,097.53m2. Tipo 4: Naves para engorda de aves, superficie 1,072.15m2. Tipo 5: Naves para ganado caprino, superficie: 1,371.80m2. Tipo 6: casa habitación y baños: superficie: 82.80m”. Tipo 7: Ampliación casa vaquero: superficie: 21.40m2. Tipo 8: naves porcícolas (maternidad y sementales), superficie: 1,067m2. Tipo 9. Bodega y ampliación bodega:: superficie: 380m2. Instalaciones hidráulicas y sanitarias, instalaciones eléctricas, Instalaciones especiales y obras complementarias: Caballerizas, pozo profundo, tanque elevado de concreto, Subestación eléctrica con transformador de 225 KVA y patio de maniobras, riego por aspersión fija, casera de bomba, piscina, cerca de albarrada de piedra 9,700ml y cercos borregueros 3,400ml. Silo a cielo abierto, tanque melaza, baño garrapaticida de inmersión, biodigestores para tratamiento de aguas, caminos saca cosecha de henequén, corral de engorda, con comederos , bebederos con piso de cemento, 3 invernaderos hidropónicos de4,106.60 m2 cada uno, estructura de metal galvanizado y forro de plástico con diferentes grados de avance., báscula camionera de 70 toneladas con caseta de control. Silos metálico de 550 ton con elevador, fosa de descarga y alto de 36 ton sobre pies.. Cuenta con maquinaria y equipo de una planta de alimento balanceado y otro tipo que no se considera en el estudio, porque se incluye solo el inmueble y es motivo de otro tipo de avalúo más especializado.Descripción general de los cultivos y plantaciones: Plantación de henequén.