Bodega en Venta en Parque Industrial Jilotepec, Jilotepec, México

Amplia bodega en venta en el Parque Industrial Jilotepec, Jilotepec, México. Esta propiedad industrial cuenta con una construcción de 770 m2, en un terreno de 1800 m2 ideal para satisfacer las necesidades de almacenamiento y distribución de productos. La bodega se encuentra en excelente estado y cuenta con un uso de suelo industrial, lo que brinda la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes tipos de negocios.

El interior de la bodega se distribuye en cuatro espacios de oficina que pueden ser utilizadas como áreas de trabajo o para almacenamiento adicional. Además, cuenta con dos baños completos y dos medios baños, lo que proporciona comodidad y practicidad para el personal que trabaje en la propiedad.

Ubicada en el Parque Industrial Jilotepec, esta bodega se encuentra cerca de importantes zonas de interés. A pocos minutos de distancia se encuentra el Centro Comercial Jilotepec Plaza, donde los residentes pueden acceder a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios. Asimismo, el Parque La Laguna es una excelente opción para disfrutar de actividades al aire libre en familia. Además, la zona cuenta con diversos hospitales y escuelas de renombre que garantizan una infraestructura de servicios de calidad.

Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con fácil acceso a través de importantes vías de comunicación. Entre las vías de acceso cercanas se encuentra la Carretera Nacional México-Querétaro, que conecta la zona con el resto del país , lo que facilita el transporte para cualquier producto que se maneje.

DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

- MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

NORTE 60.0 M CON EJE 1, SUR 60.0 M.

CON ÁREA DE RESERVA ECOLÓGICA, ORIENTE 30.0 M.

CON ÁREA DE RESERVA ECOLÓGICA Y PONIENTE 30.0 M CON LOTE 1. - SUPERFICIE: 1,800 M2

- CARACTERÍSTICAS DE TOPOGRAFÍA: DE FORMA REGULAR Y NIVELADO PLANO.

- USO DE SUELO INDUSTRIAL

DESCRIPCIÓN DE LA NAVE INDUSTRIAL

- DIMENSIONES: LARGO: 30.0 M Y ANCHO: 21.0 M.

- ALTURAS: PARTE BAJA: 6.29 M. Y PARTE ALTA: 7.31 M.

- CARACTERÍSTICAS GENERALES: MUROS PERIMETRALES A BASE DE BLOCK MACIZO HASTA UNA ALTURA DE 2.70 M. EL RESTO DE LA ALTURA A BASE DE LÁMINA METÁLICA TIPO R-101; CUBIERTA A BASE DE MARCOS RÍGIDOS CON COLUMNAS Y VIGAS DE PLACA DE ACERO; TECHUMBRE A BASE DE LÁMINA PINTRO ENGARGOLADA INSITU Y FRANJAS DE LÁMINA ACRÍLICA; PISO DE 20 CM. DE ESPESOR DE CONCRETO ARMADO CON FIBRA METÁLICA Y PORTÓN DE ACCESO DE 5 M. DE ALTURA POR 4.5 M. DE ANCHO A BASE DE PERFIL TUBULAR Y LÁMINA A DOS HOJAS CON PUERTA DE ACCESO PEATONAL.

- ALUMBRADO INTERIOR: A BASE DE LÁMPARAS COLGANTES DE 400 W. CON CAMPANA DE 16 PULGADAS DE DIÁMETRO.

-ÁREAS EXTERIORES: RAMPA DE ACCESO, ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS, EN UN ÁREA frontal de 600 m2.

-SERVICIOS: RED DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA DE 23,000 V. Y SUBESTACIÓN ELÉCTRICA DE 75 KVA; CONEXIÓN DE AGUA DE 1/2 PULGADA A RED DE SUMINISTRO DE 7.2 M3 / DÍA / HECTÁREA; CONEXIÓN DE DRENAJE PLUVIAL Y SANITARIO EN LÍNEAS DE TUBERÍAS INDEPENDIENTES.

DESCRIPCIÓN DE LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS

- DIMENSIONES: LARGO 10 M. Y ANCHO: 7 M. -SUPERFICIE TOTAL: 140 M2, DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS

- PLANTA BAJA: BAÑOS PARA EMPLEADOS, ÁREA DE COMEDOR, RECEPCIÓN, ÁREA PARA ARCHIVOS Y SALA DE ESPERA.

- PLANTA ALTA: SE ENCUENTRAN LOS MÓDULOS DE TRABAJO COMÚN Y PRIVADO CON BAÑO CON DIRECCIÓN GENERAL, CON VISTA PANORÁMICA AL VALLE DE JILOTEPEC. 2 LÍNEAS TELEFÓNICAS CON EXTENSIONES.

VENTAJAS

- LA AUTOPISTA ARCO NORTE QUE CONECTA LA RUTA T-MEC CON EL GOLFO DE MÉXICO Y EL OCÉANO ATLÁNTICO, ASÍ COMO LA RECIENTE CONSTRUCCIÓN DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA ARCO 57, QUE COLINDAN CON EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, HACEN A SU UBICACIÓN GEOGRÁFICA, PRIVILEGIADA Y ECONÓMICAMENTE ESTRATÉGICA. CONSIDERADA LA ZONA MÁS RENTABLE DE MÉXICO.

- EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC CUENTA CON LA INFRAESTRUCTURA NECESARIA PARA EL DESARROLLO DE LA INDUSTRIA, ASÍ COMO UN ÁREA DEPORTIVA PARA USO GRATUITO DE LOS TRABAJADORES.

- SEGURIDAD: EL NIVEL DE SEGURIDAD PÚBLICA DEL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC FUNCIONAL, CUENTA CON CASETAS DE VIGILANCIA Y PATRULLAS VEHICULARES.

- ACCESO A PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, POR AUTOPISTA ARCO NORTE SALIDA CASETA DE COBRO JILOTEPEC; O POR CARRETERA JILOTEPEC - SAN FRANCISCO SOYANIQUILPAN, DE 4 CARRILES.

- ALUMBRADO PÚBLICO, VIALIDADES PAVIMENTADAS, BANQUETAS Y GUARNICIONES EN CALLES ARBOLADAS Y PASTO CON MANTENIMIENTO PERIÓDICO.

- EL INMUEBLE COLINDA CON LA RESERVA ECOLÓGICA EN LOS LADOS SUR Y ORIENTE Y ESTÁ UBICADO EN LA PARTE ALTA DEL CIRCUITO VIAL PRINCIPAL, POR LO QUE NO HAY POSIBILIDAD DE QUE SEA AFECTADO POR INUNDACIONES.

- EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC ESTÁ CONFORMADO POR INDUSTRIAS NO CONTAMINANTES Y BAJA SATURACIÓN EN LA ZONA.

SITUACIÓN LEGAL

- RÉGIMEN DE PROPIEDAD: PRIVADA

- PROPIETARIO: PERSONA MORAL

- LIBRE DE GRAVAMEN

- AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y AGUA

No dudes en aprovechar esta oportunidad de adquirir esta amplia y funcional bodega en una ubicación privilegiada como el Parque Industrial Jilotepec. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y concertar una visita!